Le prix d'une extension au m² en 2026
Une extension coûte le plus souvent entre 1 500 et 2 500 € du m² en 2026, pose comprise. L'ossature bois se situe dans le bas de cette fourchette, autour de 1 500 à 2 200 € du m², grâce à un chantier plus rapide et à un poids réduit sur les fondations. Le parpaing démarre un peu plus haut sur le gros œuvre mais reste compétitif sur les grandes surfaces.
Ces montants concernent l'extension seule, hors fondations complexes et raccordements. Un prix affiché très en dessous de la fourchette basse cache généralement des postes non chiffrés : demandez alors précisément ce qui est compris.
Ce que couvre le prix au m²
Le budget se répartit sur quatre grands postes. Les proportions varient selon le mode constructif et la finition, mais l'ordre de grandeur reste stable.
- Gros œuvre et structure : dalle, murs ou ossature, charpente. Le poste le plus lourd.
- Isolation et couverture : isolation des parois, toiture, étanchéité.
- Menuiseries : baies vitrées, fenêtres, porte d'accès.
- Second œuvre : électricité, plomberie, cloisons, revêtements de sol et de mur.
Comparer deux devis sans se tromper
Demandez deux à trois devis détaillés poste par poste, en séparant le gros œuvre du second œuvre. Vérifiez que les fondations, le terrassement et les raccordements figurent bien dans chaque devis, ou qu'ils en sont explicitement exclus. Sans cette précision, vous comparez des prix qui ne recouvrent pas le même périmètre.
Pensez aussi à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface créée, et au régime d'autorisation. Pour votre cas précis, le service urbanisme de votre commune reste l'interlocuteur qui tranche.