{"id":792,"date":"2026-10-21T13:16:36","date_gmt":"2026-10-21T13:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/"},"modified":"2026-10-21T13:16:36","modified_gmt":"2026-10-21T13:16:36","slug":"assurance-garanties-heha","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/","title":{"rendered":"Assurance et garanties sur un HEHA"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air est ferm\u00e9e par ses murs, sa toiture et ses menuiseries ext\u00e9rieures, mais elle n\u2019est pas encore achev\u00e9e ni n\u00e9cessairement habitable.<\/li><li>Il n\u2019existe pas de contrat national unique appel\u00e9 \u00ab assurance HEHA \u00bb. Les garanties d\u00e9pendent du chantier, du propri\u00e9taire, des intervenants et des risques effectivement couverts.<\/li><li>\u00c0 titre indicatif, les donn\u00e9es disponibles situent certaines primes entre <strong>0,5 % et 1,5 % de la valeur assur\u00e9e par an<\/strong>. Pour un montant d\u00e9clar\u00e9 de 150 000 euros, cela repr\u00e9sente 750 \u00e0 2 250 euros annuels, mais seul un devis \u00e9crit permet de chiffrer votre situation.<\/li><li>L\u2019assurance dommages-ouvrage, les assurances des entreprises et l\u2019assurance chantier ne couvrent pas les m\u00eames risques. La r\u00e9ception des travaux marque notamment le d\u00e9part de plusieurs garanties l\u00e9gales.<\/li><li>Avant de signer, faites pr\u00e9ciser les biens assur\u00e9s, les exclusions, les plafonds, les franchises et la date d\u2019effet du contrat.<\/li><\/ul>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Assurance_dune_maison_hors_deau_hors_dair_ce_que_couvre_reellement_le_contrat\" >Assurance d\u2019une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air : ce que couvre r\u00e9ellement le contrat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Garanties_legales_assurance_dommages-ouvrage_et_responsabilites_des_entreprises\" >Garanties l\u00e9gales, assurance dommages-ouvrage et responsabilit\u00e9s des entreprises<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Prix_dune_assurance_HEHA_facteurs_de_calcul_garanties_et_franchises\" >Prix d\u2019une assurance HEHA : facteurs de calcul, garanties et franchises<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Choisir_une_assurance_chantier_adaptee_a_lavancement_des_travaux\" >Choisir une assurance chantier adapt\u00e9e \u00e0 l\u2019avancement des travaux<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Apres_le_HEHA_reception_transition_dassurance_et_demarches_en_cas_de_sinistre\" >Apr\u00e8s le HEHA : r\u00e9ception, transition d\u2019assurance et d\u00e9marches en cas de sinistre<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/assurance-garanties-heha\/#Questions_frequentes_sur_lassurance_dune_maison_HEHA\" >Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019assurance d\u2019une maison HEHA<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Assurance_dune_maison_hors_deau_hors_dair_ce_que_couvre_reellement_le_contrat\"><\/span>Assurance d\u2019une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air : ce que couvre r\u00e9ellement le contrat<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air, souvent abr\u00e9g\u00e9e en HEHA, poss\u00e8de une enveloppe ext\u00e9rieure ferm\u00e9e. Les murs sont mont\u00e9s, la couverture toiture est pos\u00e9e et les menuiseries ext\u00e9rieures sont install\u00e9es. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9, la plomberie, l\u2019isolation int\u00e9rieure et les finitions peuvent encore manquer.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette \u00e9tape ne correspond pas \u00e0 un type l\u00e9gal de contrat d\u2019assurance. L\u2019expression d\u00e9signe plut\u00f4t un \u00e9tat d\u2019avancement du chantier, qui aide l\u2019assureur \u00e0 \u00e9valuer les risques. Un contrat peut garantir le b\u00e2timent, certains mat\u00e9riaux entrepos\u00e9s ou la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire, mais ces garanties doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9es une par une.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Des risques diff\u00e9rents de ceux d\u2019une maison habit\u00e9e<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un logement inoccup\u00e9 peut attirer les voleurs, notamment lorsque des \u00e9quipements ou des mat\u00e9riaux sont visibles depuis la voie publique. Une porte provisoire, une cl\u00f4ture absente ou un acc\u00e8s facile augmentent le risque de vol et de vandalisme. La pr\u00e9sence de fen\u00eatres ne signifie pas que le b\u00e2timent est prot\u00e9g\u00e9 contre une intrusion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 m\u00e9rite \u00e9galement une v\u00e9rification pr\u00e9cise. Une couverture inachev\u00e9e, des raccords non pos\u00e9s ou des menuiseries mal prot\u00e9g\u00e9es peuvent laisser entrer l\u2019eau et provoquer des d\u00e9gradations. Il faut distinguer un dommage caus\u00e9 par un \u00e9v\u00e9nement garanti d\u2019un d\u00e9faut de mise en \u0153uvre, qui peut relever de la responsabilit\u00e9 d\u2019une entreprise ou d\u2019une garantie l\u00e9gale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le risque incendie \u00e9volue lui aussi avec le chantier. Des mat\u00e9riaux combustibles, des installations \u00e9lectriques provisoires ou l\u2019absence de d\u00e9tection peuvent aggraver les cons\u00e9quences d\u2019un d\u00e9part de feu. Les exclusions relatives aux travaux, au d\u00e9faut de surveillance et \u00e0 l\u2019inoccupation doivent donc \u00eatre lues avant la souscription.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les biens et les personnes \u00e0 identifier<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le b\u00e2timent, les mat\u00e9riaux livr\u00e9s et les outils ne sont pas automatiquement assur\u00e9s ensemble. Un contrat peut prot\u00e9ger la maison contre une temp\u00eate, mais exclure les mat\u00e9riaux stock\u00e9s \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. \u00c0 l\u2019inverse, une garantie vol peut \u00eatre limit\u00e9e aux biens plac\u00e9s dans un local ferm\u00e9 \u00e0 cl\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">V\u00e9rifiez aussi qui r\u00e9pond des dommages caus\u00e9s \u00e0 un tiers. La responsabilit\u00e9 civile professionnelle d\u2019une entreprise concerne son activit\u00e9 et les conditions pr\u00e9vues \u00e0 son contrat ; elle ne remplace pas automatiquement la responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Pour comprendre les \u00e9tapes et les limites d\u2019un accord portant sur le clos et le couvert, consultez les pr\u00e9cisions sur le <a href=\"https:\/\/corealis.fr\/blog\/renovation-travaux\/contrat-hors-eau-hors-air\/\">contrat hors d\u2019eau hors d\u2019air<\/a>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le terme \u00ab assurance HEHA \u00bb ne suffit donc pas \u00e0 \u00e9tablir une protection. Ce sont les garanties, les exclusions et les justificatifs exig\u00e9s qui d\u00e9terminent ce qui sera indemnis\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Garanties_legales_assurance_dommages-ouvrage_et_responsabilites_des_entreprises\"><\/span>Garanties l\u00e9gales, assurance dommages-ouvrage et responsabilit\u00e9s des entreprises<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les garanties l\u00e9gales de construction ne sont pas des assurances tous risques pour un chantier. Elles sont li\u00e9es \u00e0 la responsabilit\u00e9 des constructeurs et \u00e0 des d\u00e9sordres r\u00e9pondant \u00e0 des crit\u00e8res pr\u00e9cis. Leur point de d\u00e9part est g\u00e9n\u00e9ralement la r\u00e9ception des travaux, acte par lequel le ma\u00eetre d\u2019ouvrage accepte les travaux avec ou sans r\u00e9serves.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La garantie d\u00e9cennale commence \u00e0 la r\u00e9ception<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie d\u00e9cennale concerne les dommages qui compromettent la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage ou le rendent impropre \u00e0 sa destination, selon les conditions pr\u00e9vues notamment par le Code civil. Elle s\u2019\u00e9tend sur dix ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Elle ne constitue pas une garantie contre tous les d\u00e9g\u00e2ts survenus pendant la construction.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant la r\u00e9ception, demandez les attestations d\u2019assurance d\u00e9cennale des entreprises et v\u00e9rifiez que les activit\u00e9s d\u00e9clar\u00e9es correspondent aux travaux r\u00e9alis\u00e9s. Une entreprise assur\u00e9e pour la ma\u00e7onnerie ne l\u2019est pas n\u00e9cessairement pour la couverture ou l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. En cas de doute sur la port\u00e9e d\u2019une attestation ou sur un litige, faites examiner les documents par un professionnel du droit ou votre assureur.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Parfait ach\u00e8vement et garantie biennale<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie de parfait ach\u00e8vement couvre, pendant un an apr\u00e8s la r\u00e9ception, les d\u00e9sordres signal\u00e9s dans les conditions l\u00e9gales, qu\u2019ils aient \u00e9t\u00e9 mentionn\u00e9s en r\u00e9serves ou notifi\u00e9s ensuite. Elle s\u2019adresse \u00e0 l\u2019entreprise concern\u00e9e et ne remplace pas une police destin\u00e9e \u00e0 indemniser imm\u00e9diatement un sinistre ext\u00e9rieur, comme une temp\u00eate.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La garantie biennale, aussi appel\u00e9e garantie de bon fonctionnement, porte en principe sur certains \u00e9quipements dissociables du b\u00e2timent pendant deux ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception. Elle ne couvre pas automatiquement tout \u00e9quipement ni toute panne. Le d\u00e9sordre, la nature de l\u2019\u00e9l\u00e9ment et les documents de r\u00e9ception doivent \u00eatre examin\u00e9s au cas par cas.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le pr\u00e9cis de l\u2019assurance dommages-ouvrage<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance dommages-ouvrage a vocation \u00e0 pr\u00e9financer, sans attendre la recherche des responsabilit\u00e9s, les r\u00e9parations relevant de la garantie d\u00e9cennale. Le r\u00e9gime pr\u00e9vu par le Code des assurances s\u2019applique aux travaux de construction concern\u00e9s, avec des exceptions et des situations particuli\u00e8res. Pour une maison construite par un particulier pour lui-m\u00eame ou certains membres de sa famille, l\u2019obligation conna\u00eet notamment une exception l\u00e9gale : votre situation doit \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9e avant d\u2019en tirer une conclusion.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette assurance ne fonctionne pas comme une protection g\u00e9n\u00e9rale du chantier HEHA. Son intervention est li\u00e9e aux d\u00e9sordres de nature d\u00e9cennale et au r\u00e9gime l\u00e9gal applicable. Le co\u00fbt parfois annonc\u00e9 \u00e0 hauteur de <strong>3 % \u00e0 5 % du co\u00fbt de construction<\/strong> n\u2019est pas un tarif r\u00e9glement\u00e9 ni une offre garantie ; les assureurs \u00e9tablissent leurs prix selon le dossier, les travaux et les justificatifs.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ne confondez donc pas assurance dommages-ouvrage, garantie d\u00e9cennale et assurance chantier. Elles interviennent \u00e0 des moments diff\u00e9rents et r\u00e9pondent \u00e0 des m\u00e9canismes distincts.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prix_dune_assurance_HEHA_facteurs_de_calcul_garanties_et_franchises\"><\/span>Prix d\u2019une assurance HEHA : facteurs de calcul, garanties et franchises<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les donn\u00e9es disponibles donnent une fourchette indicative de <strong>0,5 % \u00e0 1,5 % de la valeur assur\u00e9e par an<\/strong> pour certains contrats li\u00e9s \u00e0 une maison HEHA. \u00c0 150 000 euros de valeur d\u00e9clar\u00e9e, le calcul donne 750 \u00e0 2 250 euros par an. Ce rep\u00e8re ne constitue pas un tarif moyen certifi\u00e9 : le prix r\u00e9el d\u00e9pend de la dur\u00e9e, des garanties, de la franchise et de la politique de l\u2019assureur.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La valeur assur\u00e9e doit correspondre \u00e0 l\u2019\u00e9tat du chantier et aux biens effectivement expos\u00e9s. Elle peut \u00e9voluer entre le d\u00e9marrage, la livraison des mat\u00e9riaux et la fin du gros \u0153uvre. Une d\u00e9claration initiale de 50 000 euros qui ne serait pas actualis\u00e9e alors que la valeur des ouvrages atteint 150 000 euros peut cr\u00e9er un \u00e9cart important en cas de sinistre.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Situation du chantier et caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La localisation p\u00e8se dans l\u2019analyse du risque. Une exposition aux inondations, aux temp\u00eates, aux mouvements de terrain ou aux incendies peut modifier les conditions propos\u00e9es. Les assureurs peuvent aussi tenir compte de l\u2019accessibilit\u00e9 du chantier, de la pr\u00e9sence d\u2019habitations voisines et des moyens de fermeture.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La surface et la complexit\u00e9 de la construction influencent \u00e9galement le montant assur\u00e9 et le co\u00fbt potentiel d\u2019une r\u00e9paration. Une maison \u00e0 plusieurs niveaux, avec des formes de toiture complexes, peut demander davantage de v\u00e9rifications qu\u2019un b\u00e2timent compact. Le mat\u00e9riau intervient dans l\u2019\u00e9valuation, mais ne d\u00e9termine pas seul la prime : une structure bois ne signifie pas automatiquement une surprime, pas plus qu\u2019une structure en b\u00e9ton ne garantit un tarif standard.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>\u00c9l\u00e9ment \u00e0 d\u00e9clarer<\/th>\n<th>Incidence possible sur le contrat<\/th>\n<th>Justificatif utile<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Valeur des ouvrages et mat\u00e9riaux<\/td>\n<td>D\u00e9termine le montant \u00e0 assurer et le plafond d\u2019indemnisation<\/td>\n<td>Devis, factures et \u00e9tat d\u2019avancement dat\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fermetures et acc\u00e8s<\/td>\n<td>Peut conditionner la garantie vol ou vandalisme<\/td>\n<td>Photos des portes, fen\u00eatres, cl\u00f4tures et dispositifs de s\u00e9curit\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Toiture et \u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/td>\n<td>Influe sur l\u2019analyse des dommages li\u00e9s aux intemp\u00e9ries et \u00e0 l\u2019eau<\/td>\n<td>Descriptif des travaux et attestations des entreprises<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle<\/td>\n<td>D\u00e9termine la p\u00e9riode de couverture et les renouvellements \u00e9ventuels<\/td>\n<td>Calendrier du chantier actualis\u00e9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Franchises et options \u00e0 comparer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une franchise \u00e9lev\u00e9e peut r\u00e9duire la prime, mais augmente le montant pay\u00e9 par le propri\u00e9taire apr\u00e8s un sinistre. Les chiffres parfois pr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 titre d\u2019exemple, comme 750 euros par an avec une franchise de 100 euros contre 500 euros avec une franchise de 1 000 euros, ne doivent pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9s comme une grille tarifaire applicable \u00e0 votre chantier. Les garanties et les plafonds peuvent diff\u00e9rer entre les deux offres.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez une comparaison \u00e0 garanties \u00e9quivalentes. Pour le vol, v\u00e9rifiez les conditions de fermeture et la protection des mat\u00e9riaux. Pour les \u00e9v\u00e9nements climatiques, examinez les franchises sp\u00e9cifiques et les exclusions portant sur un d\u00e9faut d\u2019entretien ou une pose inachev\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le prix le plus bas n\u2019est comparable que si les plafonds, les franchises, la dur\u00e9e et les biens couverts sont similaires.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Choisir_une_assurance_chantier_adaptee_a_lavancement_des_travaux\"><\/span>Choisir une assurance chantier adapt\u00e9e \u00e0 l\u2019avancement des travaux<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une assurance chantier peut couvrir certains dommages mat\u00e9riels pendant une p\u00e9riode d\u00e9finie. Selon le contrat, elle peut inclure l\u2019incendie, le vol, le vandalisme, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux ou les \u00e9v\u00e9nements climatiques. Aucun de ces risques ne doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme automatiquement couvert : il faut v\u00e9rifier les conditions particuli\u00e8res et les exclusions.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comparer les garanties \u00e0 partir du chantier r\u00e9el<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un contrat pertinent d\u00e9crit le b\u00e2timent, l\u2019adresse, les travaux, les intervenants et la dur\u00e9e pr\u00e9visionnelle. Il indique aussi les conditions de surveillance, les exigences de fermeture et les modalit\u00e9s de d\u00e9claration d\u2019un sinistre. Si la toiture est pos\u00e9e mais que les raccords ne sont pas termin\u00e9s, demandez explicitement comment l\u2019assureur traite les dommages li\u00e9s \u00e0 une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 provisoire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une offre dite \u00ab sur mesure \u00bb peut permettre d\u2019ajuster les garanties au calendrier. Certaines propositions temporaires sont annonc\u00e9es pour trois mois renouvelables, mais cette dur\u00e9e n\u2019est pas une r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale du march\u00e9. Faites confirmer par \u00e9crit la date de prise d\u2019effet, la date de fin et les conditions de renouvellement, notamment si le chantier prend du retard.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les \u00e9conomies de 10 % \u00e0 15 % parfois avanc\u00e9es pour un contrat ajust\u00e9 ne sont pas garanties. Il faut comparer le co\u00fbt total de la p\u00e9riode, les frais de renouvellement, les franchises et les garanties supprim\u00e9es. Une \u00e9conomie de prime perd son int\u00e9r\u00eat si le contrat exclut le vol des mat\u00e9riaux effectivement entrepos\u00e9s sur place.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pi\u00e8ces \u00e0 r\u00e9unir et points \u00e0 faire confirmer<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de solliciter un devis, rassemblez les informations qui permettent d\u2019\u00e9viter une estimation approximative. Les documents utiles d\u00e9crivent autant la valeur des ouvrages que la protection concr\u00e8te du chantier.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pr\u00e9parez les devis et factures des travaux et des mat\u00e9riaux d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s.<\/li><li>Indiquez la valeur du b\u00e2timent \u00e0 la date de la demande, puis le calendrier pr\u00e9vu pour les \u00e9tapes suivantes.<\/li><li>Photographiez les fermetures, les acc\u00e8s, la cl\u00f4ture et les zones de stockage.<\/li><li>Demandez les plafonds applicables au b\u00e2timent, aux mat\u00e9riaux et aux \u00e9quipements.<\/li><li>Faites pr\u00e9ciser les franchises, les exclusions, les obligations de surveillance et les d\u00e9lais de d\u00e9claration.<\/li><li>V\u00e9rifiez les attestations d\u2019assurance des entreprises et les activit\u00e9s effectivement garanties.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un comparateur peut donner un premier rep\u00e8re, mais il ne remplace pas les r\u00e9ponses \u00e9crites de l\u2019assureur. Si une clause vous para\u00eet ambigu\u00eb, demandez son interpr\u00e9tation avant de signer et conservez la r\u00e9ponse avec le contrat.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Les garanties de base d&amp;apos;une assurance MRH\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/RFCYg8Dwh-M?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La s\u00e9curit\u00e9 mat\u00e9rielle peut influer sur l\u2019acceptation du risque, mais elle ne vaut pas automatiquement r\u00e9duction tarifaire. Une cl\u00f4ture, un \u00e9clairage ou une alarme doivent r\u00e9pondre aux exigences pr\u00e9cises de la police pour \u00eatre pris en compte.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9voyez \u00e9galement une mise \u00e0 jour du contrat apr\u00e8s une livraison importante ou une modification de chantier. Une hausse de la valeur assur\u00e9e ou un changement d\u2019usage du b\u00e2timent doit \u00eatre signal\u00e9 \u00e0 l\u2019assureur, qui confirmera les conditions applicables par \u00e9crit.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apres_le_HEHA_reception_transition_dassurance_et_demarches_en_cas_de_sinistre\"><\/span>Apr\u00e8s le HEHA : r\u00e9ception, transition d\u2019assurance et d\u00e9marches en cas de sinistre<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le passage du gros \u0153uvre \u00e0 une maison habitable modifie les risques et les contrats \u00e0 mobiliser. Une assurance chantier temporaire ne devient pas automatiquement une assurance habitation classique. Il faut organiser la transition avant l\u2019occupation, en pr\u00e9cisant \u00e0 l\u2019assureur la date \u00e0 laquelle le logement sera utilis\u00e9 et les \u00e9quipements pr\u00e9sents.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9ceptionner les travaux sans confondre les \u00e9tapes<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e9ception des travaux est une \u00e9tape juridique distincte de l\u2019ach\u00e8vement mat\u00e9riel du HEHA. Elle doit \u00eatre formalis\u00e9e avec les entreprises concern\u00e9es et peut comporter des r\u00e9serves. La date port\u00e9e au proc\u00e8s-verbal compte, car elle sert notamment de point de d\u00e9part aux garanties de parfait ach\u00e8vement, biennale et d\u00e9cennale selon leur champ respectif.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de signer, consignez les d\u00e9sordres visibles et demandez les documents li\u00e9s aux travaux. Pour un probl\u00e8me de structure, d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou de dimensionnement, un bureau d\u2019\u00e9tudes ou un expert comp\u00e9tent peut \u00eatre n\u00e9cessaire. Une r\u00e9serve impr\u00e9cise ou l\u2019absence de proc\u00e8s-verbal peut compliquer la preuve de la date et de l\u2019\u00e9tat des ouvrages.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9clarer un sinistre et pr\u00e9server les preuves<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de dommage, s\u00e9curisez les lieux sans entreprendre de r\u00e9paration d\u00e9finitive avant les consignes de l\u2019assureur, sauf mesure urgente n\u00e9cessaire pour limiter l\u2019aggravation. Prenez des photographies, conservez les factures et notez la date de d\u00e9couverte. Respectez le d\u00e9lai de d\u00e9claration pr\u00e9vu au contrat et demandez une confirmation \u00e9crite de la r\u00e9ception de votre dossier.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un sinistre survenu avant r\u00e9ception peut engager l\u2019assureur du chantier, l\u2019entreprise ou d\u2019autres intervenants selon les circonstances et les contrats. Une fuite provenant d\u2019une pose d\u00e9fectueuse n\u2019est pas n\u00e9cessairement trait\u00e9e comme un \u00e9v\u00e9nement climatique garanti. La cause du dommage et les obligations contractuelles doivent \u00eatre \u00e9tablies avant de conclure \u00e0 une prise en charge.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Basculer vers une assurance habitation<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le logement devient habitable, faites \u00e9tablir un contrat couvrant le b\u00e2timent et, si n\u00e9cessaire, le mobilier. Signalez l\u2019occupation effective, les d\u00e9pendances, les \u00e9quipements et les \u00e9ventuels travaux encore en cours. Le propri\u00e9taire hors copropri\u00e9t\u00e9 n\u2019est pas soumis \u00e0 la m\u00eame obligation g\u00e9n\u00e9rale qu\u2019un locataire, mais les dommages aux tiers et les pertes portant sur le logement restent \u00e0 sa charge en l\u2019absence de garanties adapt\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Demandez une date de fin claire pour l\u2019assurance chantier et une date de prise d\u2019effet claire pour le contrat habitation. \u00c9vitez une p\u00e9riode non couverte, m\u00eame courte, et ne supposez pas que deux contrats qui se chevauchent indemnisent automatiquement le m\u00eame bien.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Les Bases de l&amp;apos;Assurance MRH (Multirisques Habitation) - Cours BTS Assurance - Aide BTS Assurance\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/Rv7aDidKpN0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_lassurance_dune_maison_HEHA\"><\/span>Questions fr\u00e9quentes sur l\u2019assurance d\u2019une maison HEHA<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Une assurance HEHA est-elle obligatoire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Il nu2019existe pas de contrat lu00e9gal unique portant le nom du2019assurance HEHA. Lu2019obligation du00e9pend notamment de votre statut, des travaux et de la situation juridique du projet. Lu2019assurance dommages-ouvrage relu00e8ve du2019un ru00e9gime spu00e9cifique avec des exceptions, tandis que les entreprises doivent justifier des assurances correspondant u00e0 leurs activitu00e9s. Faites vu00e9rifier votre cas avant lu2019ouverture du chantier.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien cou00fbte une assurance pour une maison hors du2019eau hors du2019air ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Les donnu00e9es indicatives fournies situent certaines primes entre 0,5 % et 1,5 % de la valeur assuru00e9e par an. Pour 150 000 euros du00e9claru00e9s, cela u00e9quivaut u00e0 750 u00e0 2 250 euros annuels. Ce calcul ne remplace pas un devis : la duru00e9e, les risques locaux, les plafonds et les franchises modifient le prix.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"La garantie du00e9cennale couvre-t-elle un sinistre avant la ru00e9ception ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La garantie du00e9cennale court en principe u00e0 compter de la ru00e9ception et concerne les dommages ru00e9pondant aux critu00e8res lu00e9gaux de soliditu00e9 ou du2019impropriu00e9tu00e9 u00e0 destination. Elle ne constitue pas une assurance gu00e9nu00e9rale contre le vol, lu2019incendie ou les intempu00e9ries pendant le chantier. La cause et la date du dommage du00e9terminent les du00e9marches u00e0 engager.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quand faut-il remplacer lu2019assurance chantier par une assurance habitation ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Organisez la transition avant que la maison devienne habitable ou soit occupu00e9e. Faites confirmer par u00e9crit la fin de la couverture chantier et la prise du2019effet du contrat habitation, en du00e9clarant les travaux qui restent u00e0 ru00e9aliser.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quels documents demander avant de signer ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Demandez les conditions particuliu00e8res et gu00e9nu00e9rales, le du00e9tail des plafonds, des franchises et des exclusions, ainsi que les conditions de protection contre le vol. Pru00e9parez les devis, les factures, les photos du chantier et les attestations des entreprises. Faites pru00e9ciser toute ru00e9ponse importante par u00e9crit.\"}}]}\n<\/script>\n<h3>Une assurance HEHA est-elle obligatoire ?<\/h3>\n<p>Il n\u2019existe pas de contrat l\u00e9gal unique portant le nom d\u2019assurance HEHA. L\u2019obligation d\u00e9pend notamment de votre statut, des travaux et de la situation juridique du projet. L\u2019assurance dommages-ouvrage rel\u00e8ve d\u2019un r\u00e9gime sp\u00e9cifique avec des exceptions, tandis que les entreprises doivent justifier des assurances correspondant \u00e0 leurs activit\u00e9s. Faites v\u00e9rifier votre cas avant l\u2019ouverture du chantier.<\/p>\n<h3>Combien co\u00fbte une assurance pour une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air ?<\/h3>\n<p>Les donn\u00e9es indicatives fournies situent certaines primes entre 0,5 % et 1,5 % de la valeur assur\u00e9e par an. Pour 150 000 euros d\u00e9clar\u00e9s, cela \u00e9quivaut \u00e0 750 \u00e0 2 250 euros annuels. Ce calcul ne remplace pas un devis : la dur\u00e9e, les risques locaux, les plafonds et les franchises modifient le prix.<\/p>\n<h3>La garantie d\u00e9cennale couvre-t-elle un sinistre avant la r\u00e9ception ?<\/h3>\n<p>La garantie d\u00e9cennale court en principe \u00e0 compter de la r\u00e9ception et concerne les dommages r\u00e9pondant aux crit\u00e8res l\u00e9gaux de solidit\u00e9 ou d\u2019impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination. Elle ne constitue pas une assurance g\u00e9n\u00e9rale contre le vol, l\u2019incendie ou les intemp\u00e9ries pendant le chantier. La cause et la date du dommage d\u00e9terminent les d\u00e9marches \u00e0 engager.<\/p>\n<h3>Quand faut-il remplacer l\u2019assurance chantier par une assurance habitation ?<\/h3>\n<p>Organisez la transition avant que la maison devienne habitable ou soit occup\u00e9e. Faites confirmer par \u00e9crit la fin de la couverture chantier et la prise d\u2019effet du contrat habitation, en d\u00e9clarant les travaux qui restent \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<h3>Quels documents demander avant de signer ?<\/h3>\n<p>Demandez les conditions particuli\u00e8res et g\u00e9n\u00e9rales, le d\u00e9tail des plafonds, des franchises et des exclusions, ainsi que les conditions de protection contre le vol. Pr\u00e9parez les devis, les factures, les photos du chantier et les attestations des entreprises. Faites pr\u00e9ciser toute r\u00e9ponse importante par \u00e9crit.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En bref Assurance d\u2019une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air : ce que couvre r\u00e9ellement le contrat Une maison hors d\u2019eau hors d\u2019air, souvent abr\u00e9g\u00e9e en HEHA, poss\u00e8de une enveloppe ext\u00e9rieure ferm\u00e9e. Les murs sont mont\u00e9s, la couverture toiture est pos\u00e9e et les menuiseries ext\u00e9rieures sont install\u00e9es. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9, la plomberie, l\u2019isolation int\u00e9rieure et les finitions peuvent [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-792","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-construction-bois"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=792"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/corealis.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}